半岛综合体育网页版深圳楼市又出大招了！从过年到节后这段时间，无论是深圳放松“限购”、香港撤辣，还是广州放松，一系列动作的出台，可见上层正在对楼市进行“精准帮扶”，也希望市场回暖。
包括最近几天深圳还传出“取消指导价、增值税5改3”的小作文，从这些信息也能看的出来，环境相比之前是有一个巨大的反转。
新房方面，虽然分化依旧存在，好产品+好价格依然炙手可热，如2024年春节后的首个新盘卓越九珑入市，开盘去化超7成。
此外，客户/业主的心态也在产生一些转变，相比2月，3月份比较明显的改变就是价格有回转了，不少敏感的二手业主开始撤回低价盘，笋盘成交速度也在加快，就连之前不太受人关注的法拍房也有了不错的成交数据。
的确，现在的数据只能代表当下，从更长远来看，除去政策持续性放松之外，应该还需要一系列连锁反应来增强或刺激信心。
昨天，卓越·珺奕府拿证后，约410万内任选80平、455万内任选89平的定价策略是大家议论最多的点。
项目没有在回暖之际随行就市，而是基于当下市场的情况，在合理的范围内定价，用王炸的产品力去给深圳首置群体一个新的卓越答案，用王炸的定价去彰显必胜的信念和信心。
卓越这一次，满怀诚意带来劲爆的定价策略，做回暖市场背景下的先行者，让利市场，让利客户，这对买房人的刺激作用也非常明显。
本次开发商一次性推出735套住宅，户型涵盖了建面约80-113平的3-4房，其分布在1栋1-3单元。
以前，楼层、景观面、朝向的不同，价格也就不同，如47层和48层相同户型价格可能差几万，这样的定价方式简称为“一房一价”。
全栋分为5个价格段，2-4楼及顶楼为同一单价，5-15楼同一单价，17-29楼同一单价，30-39楼同一单价，40-47楼同一单价；
而且每一个户型在同一分段中，即便分布在不同楼栋中，单价是一模一样的，不会因为景观和朝向，分别定价。
举个简单的列子，17层的106平01户型，在1、2、3单元中价格相等，但值得注意的是，2、3单元的景观面更好，看中心花园。
●1栋1、2、3单元的02、03、04户型，建面约89㎡的3房2卫半岛综合体育官方网站，总价411-453万/套。
●1栋1、2、3单元的01户型，建面约106㎡的4房2卫，总价约524-575万/套。●1栋1单元的07户型，建面约113㎡的4房2卫，总价约571-625万/套。
该户型总价最低，整体设计偏实用性，从空间设计上能看出，开发商已经最大程度满足了刚需家庭住房需求。
可以看到，全屋不仅有S型内嵌冰箱位预留，让整个空间更流畅，客餐厅还连接了景观阳台，使其整个空间更通透。
U型设计的厨房，不仅有效增加了厨房的收纳空间，也更符合动线走向，使得洗、切、炒更加流畅高效，哪怕两个人同时在厨房也不显拥挤。
另外，三分离的公卫，对于多人家庭非常友好，能减缓一家人工作日“早高峰”排位拥挤的现象，提升盥洗效率。
该户型是朝南、西南向，采用LDBK一体化设计，景观面也好，绝大部分户型可俯瞰看整个园林，让整个房子拥有极佳的尺度感和通透感。
除了朝向好之外， 该户型另一个亮点在于，主 卧采用套房设计，避免了暗浴，且全景大飘窗，除了有双倍的采光之外，还拥有开阔的景观视野。
综合看下来，每个户型都很出色，从格局、朝向、采光度等都照顾到了居住者的感受，大家可根据自身预算、需求选择对应的户型。
许多购房者基于这样一个价格，对项目的品质有一些顾虑，但壹地产想说，基于产品，卓越·珺奕府有几个不能忽视的点。
从近两年内深圳土拍来看，涉及住宅用地共55宗，其中单宗建面约30万平以上的只有3宗，分别在龙华民治、坪山石井和龙岗坪地，除了龙华民治一块地之外，其他都分布在外围区域。
现有建面约31万平的卓越·珺奕府入市，也是龙华这几年单个楼盘里体量最大之一，基本上在项目内能满足业主的各种日常需求，实属难得。
而卓越·珺奕府却配齐了度假风泳池、森友寻宝会主题儿童乐园、百变运动场、有氧环跑道、阳光大草坪、多重宅间花园等供业主游玩运动。
重点是，项目还配置了同等价位项目少有的Y-life社区会所空间，音乐室、瑜伽室、共享书吧、老年学堂…..解决的是全龄居住的各类生活场景。
下班或周末需要临时会议工作，同样可以在社区会议室进行，不会打扰家庭生活，也不用特地外出找咖啡馆或回公司处理；
项目位于龙华发展中轴之上，能串联福田CBD、北站超核以及红山商圈，与南山、福田构成深圳都市超级三角。
项目直线号线龙胜站（百度测距），实现2站到红山、3站到北站、10站到会展中心，便利商圈、高铁、核心cbd繁华配套都能享受到。
如果是开车，项目西南角出口直通新区大道，走布龙路转和平路上福龙路，3个红绿灯即达会展中心，走南坪快速，3个红绿灯就到前海山姆会员店。
最后，壹地产想再次强调，卓越·珺奕府优惠折扣仅限开盘选房客户，需7天内签约，将于3月16号正式开盘选房，想购房的朋友，不妨去实地感受一下项目的品质与便利。
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